Zwicky-Areal, Développement urbain à Wallisellen et Dübendorf, Suisse.

Le Zwicky-Areal est un projet urbain combinant espaces résidentiels et commerciaux répartis entre Wallisellen et Dübendorf. Le site présente différents types de bâtiments organisés autour de fonctions mixtes, créant un véritable quartier plutôt qu'une structure unique.

Le site est mentionné pour la première fois en 1837 sous le nom de « Neuguet », avec une habitation, une grange et une étable. En 1839, le Conseil d'État zurichois accorda le droit d'utiliser l'eau du Chriesbach pour une filature ; de 1841 à 1847 suivirent une retorderie de soie et des logements ouvriers. Fritz Zwicky-Guggenbühl reconstruisit l'usine en 1902 ; la production cessa en 2001 et le site fut réaménagé dès 2007, achevé en 2020.

Le site préserve des éléments architecturaux de son passé industriel, notamment une cheminée portant le logo Zwicky qui marque aujourd'hui le paysage transformé. Ces vestiges cohabitent avec les constructions modernes en tons de terre, racontant visuellement l'évolution du lieu.

La principale voie d'accès est la Neugutstrasse, importante route de liaison de la vallée de la Glatt. Depuis 2010, la ligne 12 du Glattalbahn dessert l'arrêt Wallisellen Neugut et relie le site au réseau de transports publics. Le Neugutviadukt traverse le site, situé entre le Chriesbach, la Glatt et l'autoroute A1.

Le Waldhaus Neuguet, tour de 50 mètres construite entre 2016 et 2019 par Steiner AG pour le compte de Halter AG, doit devenir le nouveau repère du quartier. Il se dresse au Seidenplatz à Wallisellen et abrite un hôtel Harry's Home de 123 chambres aux étages 1 à 3, ainsi que 100 appartements en propriété aux étages 4 à 14.