123 Mission Street, Gratte-ciel de bureaux dans le quartier SOMA, San Francisco, États-Unis
Le 123 Mission Street est un gratte-ciel de bureaux de 124 m (407 pi) et 29 étages dans le quartier SOMA de San Francisco, achevé en 1986. Développé par Shorenstein Properties et conçu par Skidmore, Owings & Merrill, il totalise 363 000 pieds carrés de surfaces. On le désigne parfois comme le Pacific Gas & Electric Building.
Développée par Shorenstein Properties et conçue par Skidmore, Owings & Merrill, la tour est achevée en 1986. Northwood Investors l'achète en 2018 pour environ 290 à 300 millions de dollars au groupe chinois HNA. Juul l'acquiert en juin 2019 pour 397 millions de dollars, licencie 23 salariés sur place en novembre, puis envisage de la revendre. En mai 2023, le taux de vacance atteint 89,9 %.
Le nom de la tour vient de son adresse sur Mission Street, et son autre nom rappelle la compagnie Pacific Gas & Electric, ancien occupant. Depuis 2019, elle est associée à Juul, qui l'a achetée pour environ 397 millions de dollars avant d'y réduire ses effectifs. En mai 2023, le Chronicle rapportait un taux de vacance de 89,9 %.
La tour se dresse au 123 Mission Street, entre les rues Beale et Fremont, dans le quartier SOMA, à quelques minutes à pied des stations BART et Muni Metro d'Embarcadero. Le hall n'est pas un lieu ouvert aux visiteurs, qui viennent en général pour les locataires. La fréquentation piétonne est forte en semaine et plus faible le week-end.
Le bâtiment a été acheté en 2019 par Juul, l'entreprise de vapotage, dans l'une des plus grandes transactions immobilières de San Francisco pour les sociétés technologiques. Cette vente a marqué un tournant dans la façon dont les entreprises technologiques remodelaient le paysage commercial de la ville.
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