30 Albert Street, Brisbane, Gratte-ciel résidentiel à Brisbane, Australie

30 Albert Street est un gratte-ciel résidentiel de 91 étages prévu au 30 Albert Street à Brisbane, en Australie. La tour doit atteindre 270,5 mètres (274 mètres AHD), la hauteur maximale actuellement autorisée dans le quartier central des affaires de Brisbane. Elle comprendra 857 appartements, d'une à trois chambres plus un penthouse, avec des commerces prévus au rez-de-chaussée.

Le projet a été soumis au conseil municipal de Brisbane en 2015 et a subi d'importantes révisions l'année suivante avant d'être approuvé. La forme finale du bâtiment a été largement déterminée par ce processus de planification.

La tour est prévue avec trois niveaux de loisirs à double étage : aux étages 6–7, 66–67 et 83–84, chacun avec piscines, salles à manger et salons. Des commerces sont prévus au rez-de-chaussée, de sorte que la base du bâtiment s'ouvre sur la rue.

Le bâtiment dispose de dix ascenseurs pour circuler entre les étages, et les espaces de loisirs sont répartis sur plusieurs niveaux plutôt que concentrés au sommet. Pour les visiteurs qui explorent le quartier, le rez-de-chaussée est la partie la plus accessible, avec des commerces qui s'ouvrent directement sur la rue.

La tour a pu s'élever davantage parce que les promoteurs ont acquis une capacité constructive supplémentaire auprès de propriétés patrimoniales voisines grâce à un mécanisme de transfert de droits à construire. Cela a permis aux bâtiments historiques du quartier de rester en l'état, tandis que la nouvelle tour récupérait la hauteur qu'ils avaient cédée.