450 Park Avenue, Gratte-ciel de bureaux sur Park Avenue, Midtown Manhattan, États-Unis.

450 Park Avenue, également appelé Franklin National Bank Building, est une tour de bureaux de 33 étages haute de 390 pieds (120 m), située sur Park Avenue entre les rues East 56th et East 57th. Sa structure en acier porte des planchers de béton, et la façade est habillée de granit noir et de verre. Une place publique privée avec des bancs jouxte le bâtiment.

Le 450 Park Avenue a été conçu par Emery Roth & Sons et développé par Peter Sharp. En juin 2007, Somerset Partners l'a acheté pour 509 millions de dollars, soit 1 566 dollars le pied carré, alors le prix le plus élevé par pied carré payé pour un immeuble de bureaux aux États-Unis ; la société y a transféré son siège social au milieu de 2008. Crown Acquisitions et Oxford Properties l'ont racheté pour 545 millions de dollars en février 2014.

Le nom du bâtiment rappelle la Franklin National Bank, qui l'a commandé ; la banque a fait faillite en 1974. La placette attenante est un espace public privé avec des bancs, l'un des nombreux espaces de ce type créés par la réglementation d'urbanisme de Midtown. Le bâtiment abrite aussi une antenne de la maison de ventes Phillips, ouverte sur les trois premiers étages le 30 octobre 2010, avec une première vente le 8 novembre de la même année.

Situé entre les 56e et 57e rues Est, le bâtiment offre un accès facile à quatre grandes stations de métro et de nombreuses lignes de bus de la région. La position centrale rend simple la navigation du quartier à pied et permet d'accéder rapidement aux autres attractions de Midtown.

La maison de ventes ouverte le 30 octobre 2010 dans les trois premiers étages était une succursale de Phillips de Pury ; sa première vente s'y est tenue le 8 novembre 2010. L'espace couvre près de 31 030 m2 (334 000 sq ft). L'autre nom de l'immeuble, Franklin National Bank Building, rappelle un ancien occupant.