Überbauung Grünau, Ensemble résidentiel à Altstetten, Suisse

L'Überbauung Grünau est un ensemble résidentiel à Altstetten composé de deux bâtiments allongés et d'une tour d'habitation implantés entre la Limmat et la Bernerstrasse. Le site regroupe un grand nombre d'appartements, une école, un centre communautaire et des installations pour les personnes âgées.

La Grünau a été planifiée au début des années 1970 comme un nouveau quartier en périphérie de Zurich, censé jouer le rôle de centre, freiner le déclin démographique de la ville et fournir rapidement des logements. La ville a cédé le terrain en droit de superficie, et l'ensemble devait mélanger des habitants de différentes classes sociales. Il a vite été critiqué pour sa taille et le manque d'infrastructures, et perçu comme un ghetto marqué par des actes de vandalisme et de petite délinquance.

Le nom Grünau renvoie à la prairie verte sur laquelle le lotissement a été bâti ; la ville a cédé le terrain en droit de superficie plutôt que de le vendre. Deux églises, l'une réformée et l'autre catholique, étaient prévues mais n'ont jamais vu le jour. Les deux rangées de 250 mètres comptent 605 logements et la tour 100, soit 705 appartements pour une population socialement mixte.

L'ensemble est accessible par plusieurs points d'entrée le long de Tüffenwies, Grünauring, Brändlistrasse et Meierwiesenstrasse, ce qui facilite l'accès à pied ou en transport local. Des chemins clairs permettent de circuler facilement entre les différentes zones.

À son achèvement, c'était le plus grand projet résidentiel que Zurich ait jamais entrepris, fixant de nouvelles normes de densité résidentielle urbaine. L'intégration délibérée de logements pour différents revenus dans un même ensemble était une approche novatrice.