970 Denny Way, Gratte-ciel résidentiel à South Lake Union, Seattle, États-Unis.

Kiara, également appelée 970 Denny Way, est un gratte-ciel résidentiel de 40 étages à l'angle de Denny Way et de Terry Avenue, dans South Lake Union. Son socle en briques de six étages abrite 15 100 pieds carrés de commerces, et la tour de verre compte 461 appartements. Weber Thompson l'a conçu pour Holland Partner Group, mêlant passé industriel et présent high-tech du quartier.

La construction a commencé en 2016 après la démolition d'un entrepôt de 1927 qui se trouvait autrefois sur le site. Ce projet a marqué le premier développement de bâtiment de grande hauteur dans la zone de South Lake Union.

Le nom Kiara désigne la tour du 970 Denny Way, dont le socle en briques de six étages, dessiné par Weber Thompson, rappelle les entrepôts de South Lake Union tandis que la tour de verre renvoie à l'avenir technologique du quartier. Ce socle abrite 15 100 pieds carrés de commerces, ce qui en fait une vraie façade de rue et non un simple geste architectural.

Kiara se trouve à l'angle de Denny Way et de Terry Avenue, près du siège du Seattle Times et du Cornish College of the Arts. Son podium abrite 15 100 pieds carrés de commerces, et le garage compte 374 places de stationnement ainsi que 188 emplacements pour vélos. Les résidents disposent aussi d'un porche extérieur et d'une terrasse sur le toit.

Kiara a été vendu par Holland Partner Group en 2020 à Oxford Properties pour environ 320 millions de dollars, puis racheté en décembre 2022 par Pontegadea, la société espagnole d'Amancio Ortega, pour 322,2 millions de dollars. Cette tour de 40 étages est le premier gratte-ciel de South Lake Union.